DDC控制器的軟件通常分為基礎軟件、應用軟件兩類:
(1)基礎軟件是作為固定程序固化在模塊中的通用軟件，通常由DDC控制器生產廠直接在微處理芯片中寫入，不需要也不可能由其他人員進行修改。
(2)應用軟件是針對各控制內容而編寫的，不同的控制要求不相同的控制程序。因此，這部分軟件可以根據管理人員的要求進行一定的修改。
功能控制提供模擬P, I, D的控制特性，有的還具備自適應控制的功能。
能量控制可以根據使用要求，自動決定設備的啟停時間及運行臺數，自動記錄瞬時及累計能耗，自動記錄制冷設備運行小時數。如夜間循環控制可利用夜間涼空氣進行預冷或通風;可以通過比較室內、外空氣溫、濕度和燴值，控制新風比及進行工況轉換:在節假日時調整空調設備啟停時間及運行臺數。
DDC控制器的輸出有模擬量信號:如0~10V電壓信號、4 ~20mA電流信號等，也可以是開關量信號:如繼電器通斷輸出220VAC, 24VDC等。
DDC控制器很容易實現多點控制，一般來說，控制點越多，表明其功能越強，可控制及管理的范圍越大，但同時也表明其價格會因此上升。因此，實際工程中選用DDC控制器時，并非控制點數越多越好，而應針對被控對象的要求來決定。
