(7)不易霉爛、經久耐用 天然有機物構成的隔熱材料的這一性能要要求，一般不如無機物構成的隔熱材料好。例如，鋸末、稻殼、牛毛氈、羊毛氈等都較易腐爛。軟木是天然有機物隔熱材料是較不易霉爛者，但與無機隔熱材料相比仍然相差得多，而礦物棉、泡沫玻璃、泡沫塑料均相對較好。
(8)能抵抗或避免鼠咬、蟲蛀 特別是用于冷藏庫的材料，都希望有抵抗或避免被鼠咬、蟲蛀的特性。以前，我國冷藏庫常用的軟木、稻殼等保溫材料都有被鼠咬、蟲蛀的問題。玻璃棉、礦渣棉類則無此問題。泡沫玻璃雖然較理想，但實際采用得較少。
(9)制品的尺寸準確和尺寸穩定性好 冷庫用的保溫材料制品的尺寸如果不準確，將會增加保溫材料施工的困難，甚至會影響到施工質量。如果尺寸穩定性不好，若在施工前出現，則與尺寸不準確一樣會影響施工;若在施工以后出現，則將會使隔熱層出現變形，造成凸起、撓曲、下陷或者剝落，會嚴重影響隔熱效果。
(10)強度較高，特別應具有較高的強度與自重比 尤其是用于大型設備(如又車運輸)冷藏庫的隔熱材料，這一特性十分重要。這將使隔熱層的支撐結構簡化，既可以節省投資，又可以減少出現“熱橋”(冷橋)。
(11)施工方便且施工勞動條件好 山東冷庫隔熱工程的工作量，在整個制冷裝置中占有相當的比例。冷庫工程則占有更大的比例。因此，隔熱工程選用施工方便的保溫材料，將使工期縮短、投資減少。
(12)價格低廉且資源豐富 貨源充足，并應盡量能就地取材，以節約運輸力量和運費成本。
在實際冷庫施工中，完全符合上述性能的隔熱材料是很少的。因此，在選用時應根據具體的使用要求、圍護結構、材料的技術性能以及其來源和價格等具體情況，進行全面的分析比較后再做出選擇。
